日本商业地产考察7天

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荷兰最大的养老集团：彼得冯瑞公司
荷兰养老项目：鹿特丹（生命公寓）
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日本商业地产考察7天

发布者：admin　来源:本站日期：2014-7-8 9:41:00　点击次：6020

日本商业地产考察

7天（大阪、奈良、京都、横滨、东京）

日本代表性商业项目深度考察：

难波公园、六本木新城、六本木中城、表参道商业街

LALAPORT大型购物中心

与日本知名设计机构深度交流——入江三宅设计事务所

参观体验:

日本综合住宅研究所“纳得工房”、松下电器展示场

日本KIDZANIA儿童职场体验

行程安排

日期	考察行程	交通	酒店
D1	北京Q大阪入住酒店晚餐	飞机	大阪
D2	大阪参观项目：奥特莱斯难波公园（美国捷得设计）新梅天空之城（原广司）参观：道顿堀、心斋桥入住酒店午餐/晚餐	空调大巴	大阪
D3	大阪-奈良—京都考察：日本综合住宅研究所“纳得工房” 参观奈良神鹿公园、世界遗产东大寺入住酒店午餐/晚餐	空调大巴	京都
D4	京都-横滨-东京（新干线）参观日本传统建筑及园林的代表作品：京都御所参观大师作品：京都火车站（原广司：日本泡沫经济时代的代表作品，交通枢纽型的城市综合体，古都中的高技派现代主义作品）参观日本著名的滨海改造项目横滨21世纪未来港皇后广场（大型综合商业设施）皇后广场（大型综合商业设施）红砖仓库（旧城改造设计师妻木赖黄）考察:松下电器展示场（智能化/科技地产）入住酒店午餐/晚餐	新干线	东京
D5	东京考察：日本入江三宅设计事务所，与设计师交流座谈，分享经验。由入江三宅设计师陪同考察剖析六本木HILLS 参观体六本木中城MIDTOWN 银座、市内观光表参道商业街大师作品群：1.表参道HILLS（安藤忠雄）2.PRADA 东京旗舰店（赫尔佐格&德梅隆）3.TOD’S东京旗舰店（伊东丰雄）4.DIOR 东京旗舰店（妹岛和世）入住酒店午餐/晚餐	空调大巴	东京
D6	东京考察丰洲LALAPORT中的东京KIDZANIA儿童职场体验馆——由项目设计方负责讲解待定中参观日本三鹰之森吉卜力美术馆入住酒店午餐/晚餐	空调大巴	东京
D7	东京Q北京搭乘国际航班返回首都北京，结束愉快的考察之行！	飞机	/

注：以上为拟定行程，以最终出发的通知为准

商业项目介绍

难波公园（美国捷得设计）

美国捷得国际建筑师事务所总体规划和建筑设计的难波公园层层仄仄，是一座看起来如同空中园一样的完美建筑。原址是一座棒球馆，位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，邻近难波火车站，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。它是一个购物中心与办公楼的综合体。远看该建筑是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。

新梅田天空之城（原广司）

梅田空中庭园是日本第一座连接式的超高层大楼，它占地有4万2千平方公尺，高度达173米，共有40层楼。梅田天空之城其实是一座复合性的游乐大楼，在其地下一楼所设的「泷见小路」，是一条充满复古风味的餐馆街，在这里重现了大阪市井小民的生活型态。号称世界著名的塔形建筑物之一的梅田天空之城，已经俨然成为大阪的新地标。

东京新城市名片六本木新城 ——森大厦株式会社项目

东京旧城改造和复兴的成功项目，历经17年完成，总建筑面积78万平方米，2003年开业。是集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的建筑综合体。目前，每年到六本木新城参观、旅游、购物的人数达到4500万，它已经成为著名的旧城改造、城市综合体的代表项目。

城市综合体中城MIDTOWN（低碳环保）——三井株式会社项目

MIDTOWN是在六本木防卫厅旧址建成的新城市，建设共花了6年，由多个设计单位合作。包括日本建筑国宝安藤忠雄、隈研吾、青木淳等在内的大师们共同打造，成为在东京都中心的商业、住宅、酒店、商场及公园的共融社区。

丰洲LALAPORT——三井株式会社项目

占地面积大约有五万二十坪左右（每坪3.3平方），建筑物面积共有83055坪。lalaport建筑设计中充分体现了旧时船坞的历史风范，有四幢建筑在外形上采用了"ship"的形状。在室外空间和广场地面的设计中，充分引进海洋元素，用蓝色的水域呼应海洋的感觉，把广场地面做成仿真的海浪形状。

Lalaport是一个广域型购物中心，除有500多家店舖外，还有文化设施、体育设施和方便设施。其中有旅馆、Lalaport剧场、网球俱乐部、小型高尔夫球场、巨大迷宫、露天剧院等辅助设施，还有一个可容纳8200辆汽车的停车场。它是一个将购物、美食、教育、娱乐融为一体的大型购物中心。它完全满足了新生代家庭购物的需求。

松下电器展示场

作为松下电器的综合信息收发中心，共分为三层，1层主题为舒适生活，这里展示了由松下电器各种设施设备构建的多功能空间；2层以设施设备为主，涵盖照明、电器设备、太阳能发电以及松下电器绿建技术的各种应用；3层为厨卫用品以及收纳空间的合理布局。

三鹰之森吉卜力美术馆

由日本动画大师宫崎骏亲自设计的“三鹰之森吉卜力美术馆”（GhibliMuseum），是每一个动画迷心驰神往的梦幻之城。自2001年10月开馆至今，慕名而来的游客源源不绝。该馆地处日本三鹰市，东京卫星城，在“三鹰之森”的掩映中若隐若现。每天还没开馆，就已经有人站在门口等候。正式名三鹰市立动画美术馆（三鹰市立アニメーション美术馆）迪斯尼称其为“动画界的黑泽明”，更是获奖无数。

日本KidZania儿童主题体验馆

2006年10月在日本东京落户，在KidZania里面有消防员、模特、医生、飞行员等，80种以上的工作种类和见习场所，供孩子们学习和体验工作。在不同的区域，结合孩子们不同的年龄和兴趣爱好，准备了种类繁多、难易结合的具体工作。可以档驾驶员操纵大型客机、可以当播音员播送新闻、可以当消防员进行消防救护、可以当幼儿园老师照顾孩子等等。

公务接待方：

松下电工株式会社：

松下电工的前身是继承原公司的配线器具事业后，于1935年组建的上市公司。本公司与“松下电器产业公司”都起源于同一个母公司。松下电工主要由下列六个事业本部做组成：照明产品、信息装置和配线产品、家用电器、建筑产品、电子和塑性材料以及自动控制产品。

日本综合住宅研究所“纳得工房”

纳得工房的展示中心是栋大体量的高层建筑，汇集了与住宅有关的各个细枝末节的研究内容。

　　进入纳得工房由案内人员引导，对于住宅项目依次参观学习：

　　1、总论——地球住宅环境历史与概况

　　2、机能——湿热、声音、空气

　　3、构造——建筑构造种类，关于建筑的耐震、制震、免震

　　4、一生的住宅——住宅对应不同年龄及状况包括婴幼儿、孕妇、老人、残障者

　　5、收纳——物品储存的量、形式与地方

　　6、照明——视觉与灯光场合、亮度、位置、气氛

　　7、アクアランド（洗浴、卫生有关）——洗浴方式及厕所，治热、排水、地板、扶手等

　　8、厨房——不同生活方式的伙食空间及洗涤、加热设备

入江三宅设计事务所

1947年在岐阜入江成立入江三宅设计事务所，在东京开设了办事处，本部转移到东京。在此期间，得到许多客户的支持，积累了各个类型建筑的设计经验，业务范围覆盖商业、住宅、寺庙以及各类复合型建筑。业务领域由东京发展到全日本以及海外市场。
我们始终坚信一切以“客户和设计者的信任”为宗旨，设计出对社会有贡献的建筑物。

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